Granska hyres- och lokalavtal
Hyres- och lokalavtal innehåller ofta komplexa villkor kring kostnader och underhållsansvar. Vi hjälper dig att snabbt identifiera dolda avgifter och obalanserade klausuler.
Viktiga punkter att granska
- Indexjustering och hyreshöjningar – Hur justeras hyran över tid? Vi flaggar oklara indexvillkor och orimliga höjningsmekanismer.
- Underhållsansvar – Vem ansvarar för vad när det gäller reparationer och underhåll? Vi kontrollerar om ansvarsfördelningen är tydlig.
- Tilläggsavgifter – Utöver hyran kan det tillkomma avgifter för drift, värme, parkering och mer. Vi identifierar dolda kostnader.
- Uppsägning och utrymning – Vilka villkor gäller vid uppsägning? Vi granskar uppsägningstider, villkor för återställande och utrymningsregler.
Vanliga kostnadsrisker
Indexjustering av hyra är standard, men hur indexet beräknas kan variera kraftigt. Vissa avtal kopplar till KPI med ett tak, medan andra ger hyresvärden större frihet. En oklar indexklausul kan leda till oväntade hyreshöjningar som äter upp din budget.
Underhållsansvar är en annan källa till tvister. Om det inte är tydligt vad som ingår i "invändigt underhåll" kontra "utvändigt underhåll" kan det leda till oenighet om vem som ska stå för kostnader. Vårt verktyg hjälper dig att identifiera otydligheter innan de blir problem.